Mājas apdrošināšanas ēka

Mājas apdrošināšanas ēka

Mājas apdrošināšanas ēka, kas celta 1885. gadā un atrodas Adams un LaSalle ielu stūrī Čikāgā, Ilinoisā, vēsturē iegāja kā pirmais mūsdienu debesskrāpis. Inženiera Viljama Lebarona Dženija projektēto ēku atbalstīja revolucionārs tērauda rāmis, kas ļāva iegūt daudz lielāku augstumu un stabilitāti bez lielāka tradicionālās mūra konstrukcijas svara. Mājas apdrošināšanas ēka stāvēja līdz 1931. gadam, kad tā tika nojaukta, lai atbrīvotu vietu citam debesskrāpim - lauka ēkai (tagad pazīstama kā LaSalle bankas ēka).

Jauns dizains

Pēc 1871. gada lielā Čikāgas ugunsgrēka jaunbūves uzplaukums atdzīvinās pilsētas ekonomiku un pilnībā pārveidos tās panorāmu. Koka vietā jaunās ēkas, kas paceļas Čikāgā, galvenokārt tika izgatavotas no akmens, dzelzs un tērauda, ​​kas ir salīdzinoši jauns materiāls. Mājokļa apdrošināšanas ēka, kas atrodas Adams un LaSalle ielu stūrī Loopā, Čikāgas biznesa rajonā, kļuva par vadošo piemēru šim jaunās celtniecības laikmetam.

1883. gadā Ņujorkas Mājas apdrošināšanas sabiedrība iecēla Viljamu Bārbonu Dženiju, lai projektētu augstu, ugunsdrošu ēku savai Čikāgas mītnei. Viņa revolucionārajā dizainā tika izmantots vertikālo kolonnu iekšējais skelets un horizontālās sijas, kas izgatavotas no tērauda. Tas bija krasā pretstatā iepriekšējām konstrukcijām, kuras balstīja smagas mūra sienas. Tērauds bija ne tikai vieglāks par ķieģeļiem, bet arī spēja izturēt lielāku svaru. Izmantojot šo jauno konstrukcijas metodi, no tērauda rāmja vieglākas mūra sienas varēja “piekarināt”, līdzīgi kā aizkari. Tā rezultātā ēkas sienām nebija jābūt tik biezām, un konstrukcija varēja būt daudz augstāka, nesabrūkot no sava svara. Ēkām ar šāda veida rāmi varētu būt arī vairāk logu, jo tērauda rāmis izturēja ēkas svaru, un akmens vai ķieģeļu ārpuse tikai darbojās kā “āda”, lai pasargātu no laika apstākļiem.

Pirmais debesskrāpis

Mājas apdrošināšanas ēka tika pabeigta 1885. gadā; sākotnēji tai bija 10 stāsti un tā gaisā stiepās 138 pēdas. Būvniecības laikā pilsētas varas iestādes bija tik noraizējušās, ka ēka apgāzīsies, tāpēc uz laiku apturēja būvniecību, lai nodrošinātu tās drošību. 1890. gadā augšpusē tika pievienoti divi papildu stāvi, tādējādi kopējais augstums sasniedz 180 pēdas (55 metrus). Papildus tam, ka tā bija pirmā no jaunās paaudzes tērauda karkasa debesskrāpjiem, kas būvēti pilsētās visā Amerikā un pasaulē, tā ir standarts dažādiem citiem būvniecības jauninājumiem, tostarp ātriem, drošiem liftiem, vēja stiprināšanai un modernai santehnikai.

Dženija sasniegums pavēra ceļu arhitektu un inženieru grupas darbam, kas kļūtu pazīstams kā Čikāgas skola; kopā viņi attīstītu moderno debesskrāpi 19. gadsimta pēdējos gados un 20. gadu pirmajos gados. Vairāki nozīmīgi šīs grupas dalībnieki vienlaikus strādāja Dženija birojā, tostarp Daniels Bērnhems (kurš turpināja projektēt Ņujorkas ikonisko Flatiron ēku), Džons Rots un Luiss Salivans. Lai gan Ņujorka vēlāk kļūs pazīstama ar debesskrāpju pacelšanu jaunos augstumos, Čikāga ir saglabājusi nosaukumu kā debesskrāpja dzimtene, pateicoties Džennijai un pārējai Čikāgas skolai. Pirmā no šīm vēsturiskajām ēkām, Dženija mājas apdrošināšanas ēka, tika nojaukta 1931. gadā, lai atbrīvotu vietu lauka ēkai (tagad pazīstama kā LaSalle bankas ēka).


Mājas apdrošināšanas ēka - VĒSTURE

Par pirmo amerikāņu debesskrāpi uzskatīta 10 stāvu Mājas apdrošināšanas ēka Čikāgā bija pirmā augstceltne, ko atbalstīja metāla skelets no vertikālām kolonnām un horizontālām sijām. Inženieris Viljams Lebarons Dženijs atklāja, ka plāni tērauda gabali var atbalstīt augstu ēku, kā arī biezas akmens sienas. Tērauds, kas nepieciešams Dženija 10 stāvu ēkas pārvadāšanai, svēra tikai vienu trešdaļu tikpat daudz kā 10 stāvu ēka, kas izgatavota no smagas mūra. Tā kā tērauda skelets izturēja visas ēkas svaru un ārējā siena patiešām bija tikai āda, lai izvairītos no laika apstākļiem, Mājas apdrošināšanas ēka bija pirmā augstceltne, kurai bija daudz logu. Dženija tērauda rāmis piešķīra telpu un logus struktūrai, kuru mēs tagad pazīstam kā modernu debesskrāpi.


Lūk, kā šis debesskrāpis sakrīt ar lielākajiem debesskrāpjiem pasaulē.
(augstums, pēdās)

Mājas apdrošināšanas ēka
138'

  • Būvniecības laikā cilvēki bija tik noraizējušies, ka Dženija ēka nokritīs, un pilsēta apturēja būvniecību, lai izpētītu būves drošību.
  • Mūsdienās Mājas apdrošināšanas ēka tiek uzskatīta par "debesskrāpja tēvu".

Šo vietni PBS Online izveidoja WGBH.
Tīmekļa vietne un kopija 2000-2001 WGBH Izglītības fonds.


Saturs

Mājas īpašnieka polise ir vairāku līniju apdrošināšanas polise, kas nozīmē, ka tā ietver gan īpašuma apdrošināšanu, gan atbildības segumu ar nedalāmu prēmiju, kas nozīmē, ka par visiem riskiem tiek maksāta viena prēmija. Tas nozīmē, ka tas sedz gan sava īpašuma bojājumus, gan atbildību par jebkādiem ievainojumiem un īpašuma bojājumiem, ko īpašnieks vai viņa ģimenes locekļi nodarījuši citiem cilvēkiem. Tas var ietvert arī mājdzīvnieku radītos bojājumus. ASV izmanto standartizētas politikas veidlapas, kas sadala segumu vairākās kategorijās. Nodrošinājuma ierobežojumi parasti tiek norādīti procentos no primārā A seguma, kas ir galvenā mājokļa segums. [1]

Mājokļa īpašnieka apdrošināšanas izmaksas bieži ir atkarīgas no tā, cik izmaksātu mājas nomaiņa un kādi papildu apstiprinājumi vai braucēji ir pievienoti polisei. Apdrošināšanas polise ir juridisks līgums starp apdrošināšanas pārvadātāju (apdrošināšanas sabiedrību) un norādīto apdrošināto (-ajiem). Tas ir atlīdzības līgums, un apdrošinātais atgriezīsies tādā stāvoklī, kādā viņš bija pirms zaudējuma. Parasti prasības, kas radušās plūdu vai kara dēļ (kuru definīcija parasti ietver kodolsprādzienu no jebkura avota), tiek izslēgtas no citiem standarta izņēmumiem (piemēram, termīti). Šīm iespējām var iegādāties īpašu apdrošināšanu, ieskaitot plūdu apdrošināšanu. Apdrošināšana tiek koriģēta, lai atspoguļotu nomaiņas izmaksas, parasti piemērojot inflācijas faktoru vai izmaksu indeksu.

Cenu rediģēšana

Galvenie faktori cenu aprēķinā ietver atrašanās vietu, segumu un apdrošināšanas summu, kuras pamatā ir paredzamās mājas atjaunošanas izmaksas ("nomaiņas izmaksas"). [2]

Ja mājokļa atjaunošanai tiek nopirkts nepietiekams segums, prasības atlīdzībai var tikt piemērots līdzapdrošināšanas sods. Šādā gadījumā apdrošinātajam kā soda nauda tiks piemērota maksa no kabatas. Apdrošinātāji izmanto pārdevējus, lai novērtētu izmaksas, tostarp CoreLogic meitasuzņēmumu Marshall Swift-Boeckh, Verisk PropertyProfile un E2Value, bet galu galā atbildību atstāj patērētāja ziņā. 2013. gadā aptauja atklāja, ka aptuveni 60% mājokļu ir novērtēti par 17 procentiem. [3] Dažos gadījumos aplēses var būt pārāk zemas, jo pēc katastrofas pieaug pieprasījums. [2] Lai pasargātu sevi no nepareizas aplēses, daži apdrošinātāji piedāvā "pagarinātas aizstāšanas izmaksas" papildinājumus ("apstiprinājumus"), kas nodrošina papildu segumu, ja tiek sasniegta robeža. [2]

Cenas var būt zemākas, ja māja atrodas blakus ugunsdzēsēju depo vai ir aprīkota ar ugunsdzēsības smidzinātājiem un ugunsgrēka signalizāciju, ja mājā ir vēja mazināšanas pasākumi, piemēram, viesuļvētras slēģi vai ja mājā ir drošības sistēma un ir uzstādītas apdrošinātāja apstiprinātas slēdzenes. .

Parasti maksājums tiek veikts katru gadu. Pastāvīgu apdrošināšanu, kas turpinās bezgalīgi, var iegūt arī noteiktās jomās.

Aptvertās briesmas Rediģēt

Mājas apdrošināšana piedāvā segumu, pamatojoties uz "nosauktajām briesmām" un "atklātām briesmām". Politika ar nosaukumu “briesmas” ir tāda, kas nodrošina apdrošināšanu par zaudējumiem, kas īpaši norādīti politikā, ja tā nav norādīta, tad tā netiek segta. "Atklātu briesmu" politika ir plašāka tādā nozīmē, ka tā nodrošinās visus zaudējumus, izņemot tos, kas ir īpaši izslēgti no jūsu politikas.

Pamata "nosauktas briesmas" [4] - šī ir vismazāk visaptverošā no trim pārklājuma iespējām. Tas nodrošina aizsardzību pret briesmām, kas, visticamāk, radīs pilnīgu zaudējumu. Ja ar jūsu mājām notiek kaut kas, kas nav iekļauts zemāk esošajā sarakstā, jūs neesat apdrošināts. Šāda veida polise ir visizplatītākā valstīs ar attīstītiem apdrošināšanas tirgiem un kā aizsardzība brīvām vai neapdzīvotām ēkām.

Plašas "nosauktas briesmas" [5] - šī veidlapa paplašina “pamata veidlapu”, pievienojot vēl 6 segtās briesmas. Atkal, tā ir politika ar nosaukumu “briesmas”. Zaudējumi ir īpaši jāuzskaita, lai saņemtu segumu. Par laimi, "plašā forma" ir paredzēta, lai aptvertu visizplatītākos īpašuma bojājuma veidus.

  • Visas pamata formas briesmas
  • Uzlaušana, ielaušanās bojājumi
  • Krītoši priekšmeti (piemēram, koku ekstremitātes)
  • Ledus un sniega svars
  • Santehnikas sasalšana
  • Nejauši ūdens bojājumi
  • Mākslīgi ražota elektrība

Īpašs "viss risks" [6]-īpašas formas segums ir visaptverošākais no trim iespējām. Atšķirība no "īpašas formas" polisēm ir tāda, ka tās nodrošina visu zaudējumu segšanu, ja vien tas nav īpaši izslēgts. Atšķirībā no iepriekšējām veidlapām visas neiekļautās briesmas ir apdraudētas. Tomēr, ja kaut kas notiek ar jūsu mājām un notikums ir iekļauts izslēgšanas sarakstā, politika nesniedz segumu.

Īpašas formas izslēgtas briesmas:

Amerikas Savienotajās Valstīs lielākā daļa mājokļu pircēju aizņemas naudu hipotekārā kredīta veidā, un hipotekārais aizdevējs bieži vien pieprasa, lai pircējs iegādājas mājokļa īpašnieka apdrošināšanu kā aizdevuma nosacījumu, lai aizsargātu banku mājas iznīcināšanas gadījumā. Ikviens, kam ir apdrošināmas intereses par šo īpašumu, ir jānorāda polisē. Dažos gadījumos hipotēkas ņēmējs atsakās no nepieciešamības ieķīlātājam veikt mājas īpašnieka apdrošināšanu, ja zemes vērtība pārsniedz hipotēkas atlikuma summu. Šādā gadījumā pat ēku pilnīga iznīcināšana neietekmētu aizdevēja spēju slēgt un atgūt visu aizdevuma summu.

Mājokļa apdrošināšana Amerikas Savienotajās Valstīs var atšķirties no citām valstīm, piemēram, Lielbritānijā, iegrimšanu un turpmāku pamatu neveiksmi parasti sedz apdrošināšanas polise. [7] Amerikas Savienoto Valstu apdrošināšanas sabiedrības mēdza piedāvāt fonda apdrošināšanu, kas tika samazināta līdz noplūdes radīto zaudējumu segšanai un beidzot tika pilnībā likvidēta. [8] Apdrošināšanu tās pircēji bieži pārprot, piemēram, daudzi uzskata, ka pelējums tiek segts, ja tas nav standarta segums. [9]

Vēsture Rediģēt

Pirmā mājas īpašnieka politika per se ASV tika ieviesta 1950. gada septembrī, taču līdzīga politika jau pastāvēja Lielbritānijā un atsevišķos ASV apgabalos. Pagājušā gadsimta 40. gadu beigās ASV apdrošināšanas likums tika reformēts, un šī procesa laikā tika uzrakstīti vairāki rindu statūti, ļaujot māju īpašnieku polisēm kļūt likumīgām. [10]

Pirms piecdesmitajiem gadiem bija atsevišķa politika dažādām briesmām, kas varētu ietekmēt māju. Mājas īpašniekam būtu bijis jāiegādājas atsevišķas polises, kas sedz ugunsgrēka zaudējumus, zādzības, personīgo mantu un tamlīdzīgi. Pagājušā gadsimta piecdesmitajos gados tika izstrādātas polišu veidlapas, kas ļauj mājas īpašniekam iegādāties visu nepieciešamo apdrošināšanu vienā pilnīgā polisē. Tomēr šīs apdrošināšanas polises dažādās apdrošināšanas sabiedrībās bija atšķirīgas, un tās bija grūti saprast. [11]

Nepieciešamība pēc standartizācijas pieauga tik ļoti, ka privāts uzņēmums, kas atrodas Džērsijas pilsētā Ņūdžersijā, Apdrošināšanas pakalpojumu birojs, kas pazīstams arī kā ISO, tika izveidots 1971. gadā, lai sniegtu informāciju par risku, un tas izsniedza vienkāršotas mājas īpašnieku polises veidlapas tālākpārdošanai apdrošināšanas sabiedrībām. Šī politika gadu gaitā ir grozīta. [ nepieciešams citāts ]

Mūsdienu attīstība ir mainījusi apdrošināšanas seguma noteikumus, pieejamību un cenas. [2] Mājokļa īpašnieku apdrošināšana ir bijusi salīdzinoši nerentabla, daļēji tāpēc, ka tādas katastrofas kā viesuļvētras, kā arī regulatoru nevēlēšanās atļaut cenu paaugstināšanu. [2] Tā vietā ir samazināts pārklājums, un uzņēmumi ir atkāpušies no kādreizējām standartizētajām ISO veidlapām. [2] Ūdens bojājumi, jo īpaši plīsušo cauruļu dēļ, ir ierobežoti vai dažos gadījumos pilnībā novērsti. [2] Citi ierobežojumi ietvēra termiņus, sarežģītus nomaiņas izmaksu aprēķinus (kas var neatspoguļot patiesās nomaiņas izmaksas) un vēja radīto bojājumu seguma samazināšanu. [2]

Mājokļu īpašnieku apdrošināšanas polišu veidi Rediģēt

Saskaņā ar 2018. gada Nacionālās apdrošināšanas komisāru asociācijas (NAIC) ziņojumu par 2016. gada datiem [12] 73,8% mājokļu tika segti mājokļu īpašnieku polises. No tiem 79,52% bija HO-3 īpašā politika, bet 13,35%-dārgākā HO-5 Comprehensive. Abas šīs politikas ir "visi riski" vai "atklātas briesmas", kas nozīmē, ka tās aptver visas briesmas, izņemot tās, kuras ir īpaši izslēgtas. Mājas, uz kurām attiecas HO-2 plašā politika, veidoja 5,15%, kas attiecas tikai uz noteiktām briesmām. Atlikušie 2% ietver polises HO-1 Basic un HO-8 Modified, kas ir visierobežotākās piedāvātajā pārklājumā. HO-8, kas pazīstams arī kā vecāka gadagājuma mājas apdrošināšana, visticamāk, maksās tikai faktisko naudas vērtību par zaudējumiem, nevis nomaiņu. [13]

Atlikušos 21,3% mājokļa apdrošināšanas polišu sedza īrnieka vai dzīvokļa dzīvokļa apdrošināšana. 14,8% no tiem bija HO-4 satura plaša forma, kas pazīstama arī kā īrnieku apdrošināšana, kas sedz dzīvokļa saturu, kas nav īpaši iekļauts kompleksā rakstītajā vispārīgajā polisē. [13] Šī politika var attiekties arī uz atbildību, kas izriet no viesiem nodarīta kaitējuma, kā arī īrnieka nolaidības pārklājuma teritorijā. Kopējās pārklājuma zonas ir tādi notikumi kā zibens, nemieri, lidmašīnas, sprādziens, vandālisms, dūmi, zādzības, vētra vai krusa, krītoši priekšmeti, vulkāna izvirdums, sniegs, slapjš sniegs un ledus svars. Atlikušajai daļai bija HO-6 vienību īpašnieku polise, kas pazīstama arī kā dzīvokļu apdrošināšana, kas paredzēta dzīvokļu īpašniekiem un ietver apdrošināšanu apdrošinātajai piederošās ēkas daļas un tajā esošā īpašuma segšanai. Izstrādāts, lai aptvertu plaisu starp pārklājumu, ko nodrošina vispārējā politika, kas rakstīta visai apkārtnei vai ēkai, un personīgo īpašumu mājās. Daudzdzīvokļu māju asociācijas nolikums var noteikt kopējo nepieciešamo apdrošināšanas summu. Piemēram, Floridā seguma apjomu nosaka likums - 718.111 (11) (f). [14]

Zaudējumu cēloņi Rediģēt

Saskaņā ar 2008. gada Apdrošināšanas informācijas institūta faktu grāmatiņu, par katru 100 ASV dolāru prēmiju 2005. gadā vidēji 16 ASV dolāri tika aizdegti un zibens, 30 ASV dolāri - vējam un krusai, 11 ASV dolāri - ūdens bojājumiem un sasalšanai, 4 ASV dolāri citu iemeslu dēļ un 2 ASV dolāri par zādzībām. Papildu 3 ASV dolāri tika novirzīti atbildībai un medicīniskajiem maksājumiem un 9 ASV dolāri atlīdzību atlīdzināšanas izdevumiem, bet atlikušie 25 ASV dolāri tika piešķirti apdrošinātāju izdevumiem. [15] Viens ugunsgrēku pētījums atklāja, ka lielāko daļu izraisīja apkures gadījumi, lai gan smēķēšana bija nāvējošu ugunsgrēku riska faktors. [16]

Pretenziju process Rediģēt

Pēc zaudējumiem apdrošinātajam ir jāveic pasākumi, lai mazinātu zaudējumus. Apdrošināšanas polises parasti prasa, lai apdrošinātājs tiktu informēts saprātīgā termiņā. Pēc tam atlīdzību koriģētājs izmeklēs prasību, un apdrošinātajam var būt jāsniedz dažāda informācija.

Iesniedzot prasību, var palielināties likmes, neatjaunot vai atcelt. Turklāt apdrošinātāji var koplietot atlīdzību datus nozares datu bāzē (divi galvenie ir CLUE un A-PLUS [17]), un Choicepoint prasību zaudējumu parakstīšanas birža (CLUE) saņem datus no 98% ASV apdrošinātāju. [18]

Tāpat kā ASV, hipotekārie aizdevēji Apvienotajā Karalistē (Apvienotajā Karalistē) pieprasa, lai aizdevuma nosacījums būtu segt īpašuma atjaunošanas vērtību (faktiskās izmaksas par īpašuma atjaunošanu līdz pašreizējam stāvoklim, ja tas tiktu sabojāts vai iznīcināts). Tomēr atjaunošanas izmaksas bieži ir zemākas par īpašuma tirgus vērtību, jo tirgus vērtība bieži atspoguļo īpašumu kā darbības turpināšanas pretstatā tikai ķieģeļu un javas vērtībai.

Vairāki faktori, piemēram, krāpšanas pieaugums un arvien neparedzamāki laika apstākļi, ir nodrošinājuši, ka Lielbritānijā turpina pieaugt mājas apdrošināšanas prēmijas. [19] Šī iemesla dēļ Apvienotajā Karalistē ir notikušas izmaiņas mājokļa apdrošināšanas iegādē-jo klienti kļūst daudz jutīgāki pret cenām, ir ievērojami pieaudzis polišu skaits, kas tiek pārdots, izmantojot cenu salīdzināšanas vietnes.

Papildus standarta mājas apdrošināšanai aptuveni 8 miljoni mājsaimniecību Apvienotajā Karalistē ir klasificētas kā "nestandarta" risks. Šīm mājsaimniecībām ir nepieciešams speciālists vai nestandarta apdrošinātājs, kas segtu mājokļa apdrošināšanas vajadzības cilvēkiem, kuri ir sodīti par krimināllietu un/vai kur īpašums ir iegrimis vai iepriekš ir bijis pamatots.

Piemaksu apjoms pa valstīm (2013)

Pasaules rangs [20] Valsts Novads Piemaksu apjoms (2013. gads, Mil USD): [20]
1 Savienotās Valstis Amerika 1,259,255
2 Japāna Āzija 531,506
3 Apvienotā Karaliste Eiropa 329,643
4 Ķīna Āzija 277,965
5 Francija Eiropa 254,754
6 Vācija Eiropa 247,162
7 Itālija Eiropa 168,544
8 Dienvidkoreja Āzija 145,427
9 Kanāda Amerika 125,344
10 Nīderlande Eiropa 101,140

Ēkas un satura pārklājums

Tādas valstis kā Ķīna, Austrālija un Apvienotā Karaliste izmanto vienkāršāku pieeju mājas apdrošināšanai, ko sauc par "ēku un satura segumu", ko parasti dēvē par "mājokļa un satura apdrošināšanu". Salīdzinot ar Amerikas Savienoto Valstu apdrošināšanas polisēm, ēku un satura nodrošinājums piedāvā ļoti vienkāršu seguma līmeni. Lielākā daļa standarta politiku attiecas tikai uz zemāk uzskaitītajām pamata briesmām:

  • Vētra vai plūdi
  • Uguns
  • Zibens vai sprādziens
  • Krītoši koki vai zari
  • Nogrimšana, vilkšana vai nogruvums
  • Stikla vai sanitāro piederumu lūzums
  • Bojājumi no izplūstoša ūdens vai eļļas
  • Šoku, ko mājā izraisījuši dzīvnieki, transportlīdzekļi vai lidmašīnas

Ēka aptver gan primāro konstrukciju, gan atsevišķas konstrukcijas, piemēram, garāžas, nojumes un aizmugurējās mājas, kas atrodas īpašumā. Tomēr dažādi apdrošinātāji var neaptvert tādas lietas kā robežu sienas, žogi, vārti, celiņi, piedziņas vai peldbaseini, tāpēc ir svarīgi pārbaudīt konkrēto polises valodu. [21] Tas ir līdzvērtīgs gan A, gan B segumam mājokļu īpašnieku apdrošināšanas polisēs ASV.

Satura apdrošināšana sedz personīgās mantas, piemēram, mēbeles, drēbes, elektroniku, rotaslietas utt. Lielākā daļa polišu ierobežo individuālo naudas summu, kas tiek izmaksāta par katru priekšmetu kategoriju. [22] Atsevišķas politikas var atšķirties to nodrošinājuma apjomā. Iespēja ieplānot savu personīgo īpašumu ir viegli pieejama.

Atbildība parasti ir saistīta ar ēkas un satura segumu. Ievainojumus un bojājumus telpās sedz ēku segšanas atbildība, bet jebkurus izbraukuma gadījumus sedz ar satura segumu. [21]

Tāpat kā lielākajā daļā apdrošināšanas polišu, vienmēr ir izņēmumi. Visizplatītākie ir: [21]


Mājas apdrošināšanas ēka - VĒSTURE

Vai tu zināji. Mājas apdrošināšanas ēka, ko projektēja arhitekts-inženieris Čikāgas Viljama Le Barona Dženija pirmā skola, kļuva par pirmo augsto ēku vai debesskrāpju vēsturi. Darbs, kura augstums ir tikai desmit stāvi un kuru no 1884. līdz 1885. gadam uzbūvēja inovatīva konstrukcija, sastāv no tērauda rāmja, vēlāk tika paplašināts līdz divpadsmit rūpnīcām 1890. gadā. Četras desmitgades vēlāk, 1931. gadā un divdesmitajā gadsimtā, Mājas apdrošināšanas ēka, kas tika uzcelta Čikāgas cilpā (pilsētas finanšu un tirdzniecības rajons), īpaši Adams un La Salle ielu stūrī -, tika nojaukta kopā ar citām ēkām, lai izveidotu Empire Field, kas tagad pazīstams kā LaSalle National Bank Building and Bank no Amerikas ēkas.

Mājas apdrošināšanas ēka, Čikāga, IL, ASV, 1884.-1885
Klients: Mājas apdrošināšanas sabiedrība
Arhitekts-inženieris: William Le Baron Jenney (1832-1907)
Adrese: Čikāgas cilpa, Dienvidu LaSalle iela 135,
Čikāga, Ilinoisa, Amerikas Savienotās Valstis
Ēkas izmantošana: birojs
Mājas celtniecība: 1884. gada pavasaris
Pirmo 10 stāvu beigas Būvniecība: 1885. gada rudens
Paplašināšana līdz 12 stāviem 1890
Rāmis: tērauds, ko veido kvadrātveida pīlāri, kas piepildīti ar betonu un pārklāti ar terakotu kā ugunsdrošību, plātnes balstīja uz velmēta tērauda IPN tipa, kas satur plātņu saliekamo atbalstu katrai rūpnīcai.
Galīgais augstums ar 12 stāviem: 55 metri (180 pēdas)
Statuss: nojaukts 1931. gadā
Arhitektūras stils: Čikāgas skola
Funkcionālais periods (1880-1900)

Mājokļa apdrošināšanas ēka Čikāgā, taisnstūrveida, ar fasādi, ko iedvesmojusi klasiska kolonna, kas sadalīta trīs daļās, kur pirmie divi stāvi, kas pārklāti ar dažādām spilvenu formām akmenī, noplūktas no ielas līmeņa, dodot vietu apjomam, kas stilizēts, meklējot debesīs. Galveno biroju korpusu, kas dominēja ortogonālajā režģī, raksturoja biroju ēkas funkcija, kurā lielākas stiklotas telpas atstāja labāku apgaismojumu. Izbeigšanas izcilais šāviens, kas imitē klasisko galvaspilsētu, tika dekorēts ar dažādām malām.

Ēkas konstrukcijas dizains katrā fasādes pusē ir sadalīts trīs galvenajos rāmjos, kuros pīlāri kā izejošie uzsvēra klasisko korintiešu kolonnu. Mūsdienīgai fasādes apšuvumam, kas izgatavots un ķieģeļu izmantošana kā mūra un stikla logiem. Pašpietiekamā tērauda konstrukcija, ēkas balsts, ļāva atvērt fasādē lielus stiklotus paneļus, izmantojot "Čikāgas logus" (windows chicago), lielākoties apvienojumā ar lielām vērtnēm ar fiksētiem paneļiem centrā, lai dabiski apgaismotu ēkas iekšpusi.

Lielās stiklotās telpas, kas atsakās no platas nesošās sienas, bija pamats tam, kas vēlāk kļuva par tradicionālo "aizkaru sienu", kas pastāv līdz mūsdienām. Ar šo inovatīvo ēku sistēmu, ko Jenney izstrādājusi ar tērauda skeletu, varētu iegūt vairāk izmantojamas telpas ēkas iekšienē, vienlaikus nodrošinot lielāku ventilāciju un apgaismojumu tās iekšienē.


virs Čikāgas pirmās skolas arhitekta-inženiera Viljama Lē Barona Dženija attēla (uzskatīts par debesskrāpja tēvu). "Princips visu ēku turēt uz rūpīgi sabalansēta metāla rāmja, kas ir stīvs un pasargāts no uguns, ir saistīts ar Viljama L Barona Dženija darbu. Viņam šajā ziņā nav priekšgājēju, un viņam pienākas viss šī inženierzinātnes atvasinājums ka viņš bija pirmais "Daniel Hudson Burnham (1846-1912).

Mājas apdrošināšanas ēkas hronoloģija: debesskrāpju izcelsme

Čikāgā 1871. gadā notiek skumjš ugunsgrēks, kas iznīcina lielu daļu pilsētas, jo lielākā daļa māju tika uzceltas no koka, kas bija gandrīz tautas valodā veidota ēku sistēma, kas pazīstama kā "gaisa balona karkass".

Rodas jauns arhitektūras stils, lai atjaunotu pilsētu ar nosaukumu "Čikāgas skola", kurā arhitektu un inženieru grupa, kas piedāvā līdzīgus risinājumus, rada pamatu jaunas metropoles celtniecībai, būvējot daudzstāvu ēkas, dzimst par "debesskrāpjiem".

Ierodoties pirmajiem pacēlājiem,-kurš izvairījās no kaitinošas, kad sākumā bija jākāpj pa kāpnēm, tvaicē (Otis, 1864) ar hidraulisko piedziņu (Baldvins, 1870), vēlāk vai ar elektrisko (Siemens, 1887), galu galā un materiālus piemēram, čuguns pirms gadiem un pēc tam ar tēraudu, radīja izaicinājumu uzbūvēt pirmās daudzstāvu ēkas no 10 līdz 15 stāviem.

Citi faktori, piemēram, iedzīvotāju skaita pieaugums, liels pieprasījums pēc mājām un augstas zemes vērtības, būtiski ietekmēja lēmumu sākt būvēt pirmās ēkas debesu meklējumos. Nelielā zemes gabalā daudzi augi tika atkārtoti augstumā, tāpēc telpas maksimāla izmantošana bija realitāte.

Čikāgas skolas stils, kas pazīstams arī kā "komerciālais stils", balstījās uz tādu ēku radīšanu, kuras cēlās no metāla konstrukcijām, un tās izkārtoja ēku funkcija. Logu izmēri var atšķirties, kad tas ir vēlams, un daudzos gadījumos likvidēja kravas biezās sienas, kas ievērojami ierobežoja telpu, jo līdz tam laikam, lai lielai ēkai piešķirtu nepieciešamo izturību, bija jābūvē biezas mūra sienas. Gludas virsmas un rotājumu trūkums uz sienām bija vēl viena šī stila iezīme.

Deviņpadsmitā gadsimta beigās 80 Čikāgā tika ražota revolūcija attiecībā uz šāda veida ēku celtniecību, pamatojoties uz raksturīgo tērauda rāmi gan dzīvojamām, gan biroja vajadzībām.

"Bīdāmo logu" izskats, aizņemot lielu daļu fasādes, dod ceļu tam, kas vēlāk tiks saukts par "aizkaru sienu", vēstot par divdesmitā gadsimta "stikla kastēm". Mūra sienas starp logiem vairs nav ēkas konstrukcijas sastāvdaļa, tāpēc celtniecības tērauds, lai pēc iespējas nodrošinātu lielus laidumus, uzlabojot ventilāciju un dabisko apgaismojumu iekšpusē.

Konstrukcija sastāv no tērauda rāmja, pateicoties tā elastībai, nesadaloties pieļāva lielas deformācijas, tāpēc tā tolaik bija diezgan novatoriska konstrukcijas sistēma, jo tā ne tikai ļāva iegūt daudz lielāku augstumu, bet arī ļāva iegūt lielas atklātas telpas fasādes stiklojums.

1883. gadā konkurss Apdrošināšanas sabiedrība Mājas apdrošināšanas sabiedrība piedāvā jaunu, galveno mītni - ēku, kurai bija jākļūst par viņu reprezentatīvo tēlu, lai pielāgotos jūsu galvenajai darbinieku veidnei. Darbam, kas ir komerciāla ēka, vajadzētu būt labi apgaismotām lielām atklātām telpām, kas atvieglotu darbu darbiniekiem, vienlaikus apgrūtinot elektrību.

Ar savu novatorisko priekšlikumu konkursa uzvarētājs bija Viljams L Barons Dženijs, kurš iepriekš pētīja ar čugunu tajā pašā pilsētā, kas beidzās 1879. gadā, un pilnībā izstrādāja tērauda rāmi.

Zemes gabals, uz kura būvēt Mājas apdrošināšanas kompānijas jauno mītni, atrodas Čikāgas cilpas (pilsētas rajons) Adams un La Salle ielu stūrī.

Mičiganas ezera tuvuma dēļ Čikāgas pilsētai bija negatīvs faktors, ka tajā bija nedaudz vāja māla augsne, tāpēc, lai uzbūvētu pirmās augstceltnes, bija jāpilnveido pamatu sistēmas, kas tika izmantotas līdz šim, un ka "kesona Čikāga" ( Čikāgas atvilktne). Šo atvilktni, kuras izmēri ir tādi paši kā saulei, veidoja betona siena, kas bija nedaudz vairāk par metru bieza (1,20 m.).

Mājas apdrošināšanas ēka tika uzcelta no 1884. gada pavasara līdz 1885. gada rudenim.

Sākotnēji pacēlās 10 stāvu augstumā un pēc tam 1890. gadā pievienoja vēl divus augus, sasniedzot 55 metru augstumu galīgajā arhitektūrā, tādējādi kļūstot par pasaulē augstāko debesskrāpi.

Mūsdienās mājokļa apdrošināšanas galīgais augstums var šķist smieklīgs, ja ņem vērā lielos tehnoloģiskos sasniegumus, kas notikuši visā divdesmitajā gadsimtā un divdesmit pirmā gadsimta sākumā. Tomēr gan Čikāgā, gan Ņujorkā pirmo ēku celtniecība raksturīgajā augsta tērauda rāmī bija varoņdarbs un tehnoloģisks sasniegums no tā laika arhitektūras un inženierijas, iezīmējot zelta laikmetu pilsētplānošanas ziņā gan pilsētās, gan ieliekot pamatu tam, kas vēlāk kļuva par dizaina, mākslas un arhitektūras skolu Bauhaus, kas cita starpā nozīmē nelielu skaitu nozīmīgu arhitektu, piemēram, Lekorbizjē, Mīss van der Rohe un Filips Džonsons, dizaina princips "forma seko funkcijai" , lika pamatu starptautiskajam stilam, kura rezultāts bija "Otrā Čikāgas skola".

Mājas apdrošināšanas ēkas celtniecībai kā ugunsdrošība tika izmantota brīvi stāvoša tērauda konstrukcija, kas izklāta ar terakotu. Dažādos biroju stāvos griestiem piešķīra ķieģeļu sienas, kas pārklātas ar terakotas un ģipša sienām.

Terakotas flīzes, kas sastāv no smiltīm un māliem, kuras tika ceptas cepeškrāsnī, turklāt tika izmantotas kā pārklājums, tika izmantotas arī kā liesmas slāpētāji, jo tās bija ļoti izturīgas pret uguni jebkura ugunsgrēka gadījumā, tāpēc ar šo priekšmetu forraban tērauda kolonnas un sijas.

Pārsvarā fasādes apšuvumam un stikla ķieģeļu logiem. Uz fasādes un saules aizsardzības tika uzstādītas arī daudzas regulējamas žalūzijas un nojumes.

Izmantojot tērauda konstrukciju, ēkā bija daudz vairāk vietas neatkarīgi no slodzes biezām sienām, uzlabojot ventilāciju un apgaismojumu, izmantojot vērtņu logus apvienojumā ar fiksētiem paneļiem, kurus parasti sauc par "Čikāgas logiem" ("Chicago of Windows").

Mājas apdrošināšanas ēka tiek uzskatīta par pirmo augsto ēku vai pirmo debesskrāpi vēsturē, jo tā bija pirmā ēka pasaulē, kas tika uzcelta ar metāla rāmi kopumā, tomēr tā tika uzcelta pēc domām, ka viņš nevar pretoties ilgstošai stāvēšanai.

Viljams Le Barons Dženijs kopā ar Luisu Henriju Soulivanu, abi Čikāgas Pirmās skolas locekļi, tiek uzskatīts par "debesskrāpja tēvu".

Mājas apdrošināšanas ēka tika nojaukta 1931. gadā kopā ar citām ēkām, lai uzceltu ēku Empire Field. Kā redzams zemāk redzamajā attēlā, Mājokļa apdrošināšanas ēkas nojaukšana nav veikta ar sprāgstvielām, jo ​​tērauda konstrukciju drošības nolūkos var izjaukt cilvēku personāls no augšas, tādējādi novēršot iespējamos apkārtējo ēku bojājumus. Turklāt tēraudu var noņemt, pārstrādājot un atkārtoti izmantojot, piemēram, jaunā ēkā.


Mājas apdrošināšanas ēka - VĒSTURE

Termins "debesskrāpis" tika izgudrots 18. gadsimta 80. gados, neilgi pēc tam, kad Amerikas Savienotajās Valstīs tika uzceltas pirmās augstceltnes, taču augstceltņu vēsture aizsākās simtiem gadu. Kopš viduslaikiem inženieri ir iesaistījušies cīņā par debesīm.

Lidojošie kontrasti:
Dievmātes katedrāle

Pirmais tērauda debesskrāpis:
Mājas apdrošināšanas ēka

Kurš vēlas kāpt pa visām šīm kāpnēm?
1857. gadā pirmā pasažieru lifta uzstādīšana universālveikalā Haughwout Ņujorkā ļāva un bija praktiski būvēt ēkas, kuru augstums pārsniedz četrus vai piecus stāvus.

Jaunie konstrukcijas padarīja debesskrāpjus vēl vieglākus un stingrākus.
Kad debesskrāpji kļuva arvien garāki, inženieri saskārās ar jaunu ienaidnieku - vēju. Mūsdienu augstākajiem debesskrāpjiem, kuru augstums ir gandrīz 1500 pēdas, jābūt 50 reizes spēcīgākiem pret vēju nekā tipiskajām 20. pēdu ēkām 20. gadsimta 40. gados.

Tagad, kad esat īsts debesskrāpju gudrinieks, pārbaudiet savas prasmes debesskrāpju izaicinājumā!

Šo vietni PBS Online izveidoja WGBH.
Tīmekļa vietne un kopija 2000-2001 WGBH Izglītības fonds.


Par Leitera ēkām

Pirmais universālveikals Jenney, ko uzcēla Levi Z. Leiters, bija 1879. gadā. Leiter I ēka, kas atrodas Čikāgas West Monroe ielā 200-208, ir minēta kā Čikāgas arhitektūras piemineklis par "ieguldījumu skeleta konstrukcijas attīstībā". Dženija pirms čuguna trausluma apzināšanās eksperimentēja, izmantojot čuguna pilastrus un kolonnas. Pirmā Leitera ēka tika nojaukta 1981.

Leiters I bija parasta kastīte, ko atbalstīja dzelzs kolonnas un ārējās mūra balsti. Savai otrajai Leitera ēkai 1891. gadā Jenney izmantoja dzelzs balstus un tērauda sijas, lai atvērtu iekšējās sienas. Viņa jauninājumi ļāva mūra ēkām iegūt lielākus logus. Čikāgas skolas arhitekti eksperimentēja ar daudziem dizainparaugiem.

Dženija guva panākumus ar tērauda skeletu 1885. gada mājas apdrošināšanas ēkai. Viņš balstījās uz saviem panākumiem Leiter II. "Kad tika uzcelta otrā Leitera ēka," teikts ASV vēsturisko amerikāņu ēku apsekojumā, "tā bija viena no lielākajām komerciālajām būvēm pasaulē. Dženija, arhitekte, bija atrisinājusi skeleta būves tehniskās problēmas pirmajā Leitera ēkā un the Home Insurance Building he revealed in the second Leiter Building an understanding of its formal expression - his design is clear, confident and distinctive."


Column: The same people who demoted Willis Tower could strip Chicago of another skyscraper title

For decades, the answer has tended to be "yes,” with many architectural historians, critics and tour guides (especially those from Chicago) citing the long-gone Home Insurance Building as Skyscraper No. 1.

The building, a 10-story pile of red brick and granite that rose in 1885 at the corner of LaSalle and Adams streets, is “considered the world’s first skyscraper,” says a text panel at the Chicago Architecture Center. " Even non-Chicago publications, like The Guardian and history.com, continue to call the building “first.”

But skeptics have long contended that the Home Insurance Building, which was demolished in 1931, doesn’t deserve such adulation and now the Chicago-based skyscraper group that stripped Sears (now Willis) Tower of its world’s tallest building crown is considering taking another title away from Chicago.

At a recent symposium organized by the group, the Council on Tall Buildings and Urban Habitat, the skeptics reiterated arguments they’ve been making for years: New York and Chicago already had office buildings of 10 or more stories before the Home Insurance went up, and those buildings were popularly known as skyscrapers. Moreover, the skeptics said, the Home Insurance Building didn’t really mark a decisive shift in tall building design.

As a result, the Home Insurance Building’s once-solid pioneering status — architecture’s equivalent of the Wright Brothers’ first flight — seems wobbly, as if it were teetering on a pedestal. What building might replace it as the first skyscraper? Kas zina.

“Although it looks likely that Home Insurance will eventually not be deemed the first skyscraper, we do not yet have the agreed criteria in place for what could be considered the first skyscraper — and that discussion is likely to continue for a few months,” Antony Wood, chief executive officer of the tall buildings council, wrote to me in an email Tuesday.

The council, a nonprofit that analyzes the design, construction and management of skyscrapers worldwide, organized the symposium, “First Skyscrapers/Skyscraper Firsts," at the Chicago Architecture Center as part of its 10th World Congress.

There are, perhaps, better things for the council to do than to engage in another highly publicized exercise of height hairsplitting. In 1996, the organization ruled that Malaysia’s Petronas Twin Towers would beat out Sears Tower for the world’s tallest building title because Petronas’ spires counted in official height measurements while antennas like those atop Sears did not. In 2013, it decided that New York’s One World Trade Center would top the Chicago giant, which in 2009 was renamed Willis Tower, as the nation’s tallest building because the stripped-down mast atop the lower Manhattan tower still counted as a spire.

While such disputes generate headlines, they don’t address the impact that skyscrapers make on both the urban environment and the environment of a warming planet. (Building construction and operations account for more than a third of global energy use, according to the International Energy Agency.) Still, it’s human nature to want to know “which came first?”

Chicagoans may be particularly invested in the outcome, not only because of civic pride, but because the city markets itself as the birthplace of the skyscraper. That helps draw tourists who fill the tour boats that ply the Chicago River, including those run by the Chicago Architecture Center. And being from the birthplace of the skyscraper — rather than, say, Minneapolis — lends cachet to the city’s architects as they pursue big-ticket skyscraper commissions in boom countries like China.

Yet divining the identity of the “first skyscraper” and even the definition of “skyscraper” will be no simple task.

There’s general agreement that a skyscraper is a building of considerable height and that it must contain multiple floors. Yet things get murkier once the question of “first” comes up and civic boosterism enters the equation.

New York’s proponents have long stressed that great height is the defining feature of skyscrapers. They point to the fact that lower Manhattan had tall office buildings on its Newspaper Row, like the clock tower-topped New York Tribune Building (a 260 footer), as early as 1875 — 10 years before the Home Insurance Building was completed.

But although the New York towers used commercial passenger elevators, which had been around since the 1850s, they were constructed of load-bearing masonry. Their thick exterior walls likely prevented ample amounts of natural light from entering offices. The walls also chewed up valuable interior space. The buildings were, in essence, dinosaurs — large and impressive, but, structurally at least, exemplars of a dying breed.

In contrast, Jenney’s Home Insurance Building darīja employ advanced structural technology, though the extent to which it did so is subject to debate. Jenney, who had earned the rank of major in the Civil War during his hitch with the U.S. Army Corps of Engineers, appears to have improvised the structure, as he would have done when he designed fortifications at Shiloh and Vicksburg.

The architect used cast iron and wrought iron for his internal structure, switching to newly available steel for the upper floors. (It was the the first use of the material in a building.) Windows could thus be larger, bringing in more natural light — a crucial economic advantage in an era of primitive electric lighting.

The combination of structural innovation and flexible, light-filled interiors is said to have influenced future Chicago architectural giants who apprenticed in Jenney’s office, among them Daniel Burnham, Louis Sullivan, William Holabird and Martin Roche. All were key players in creating the muscular, structurally expressive office buildings that historians would come to call the first Chicago School of Architecture.

Yet the Home Insurance Building also relied on old technology. Its base was made of load-bearing granite. Its party walls were of brick. The walls fronting the street, a mix of brick and iron, were not self-supporting “curtains” of glass and lightweight terra cotta, an advance that would be perfected in later Chicago School high-rises like the Reliance and Fisher buildings.

Accordingly, the late architectural historian Carl Condit used the term “proto-skyscraper”to describe the Home Insurance Building, saying it paved the way for steel-framed skyscrapers that would weigh far less, rise much higher and be far more functional than their load-bearing predecessors.

In his influential 1964 book, “The Chicago School of Architecture,” Condit observed that the Home Insurance Building was “the major step in the conversion of a building from a crustacean with its armor of stone to a vertebrate clothed only in a light skin.”

Other writers, less careful than Condit, started calling the Home Insurance Building the first skyscraper.

Yet 22 years later, Condit refuted that label.

In a 1986 interview, he said, the term “first skyscraper” rested “on an unacceptably narrow idea of what constitutes a high-rise commercial building.” Historians had paid too much attention to structure and form, he said, and not enough to such overlooked factors as elevators and adequate heating and lighting systems. Without them, tall buildings could not command premium rents.

Likewise, speakers at the symposium stressed how advances in foundation technology made possible both the earliest skyscrapers and later ones, like the Empire State Building, that rose to previously unthinkable heights.

Referring to the raftlike concrete and steel foundations that allowed tall buildings on Chicago’s marshy soil, Ken DeMuth, a partner at Pappageorge Haymes Partners said: “Before Chicago had big shoulders, it had big feet.” The firm turned the 17-story Old Colony Building of 1894 into apartments in 2015.

Condit’s reversal may have reflected the rise of postmodernism, which de-emphasized the modernist idea that a building’s internal structure should drive its exterior form. But whatever caused his shift, it buoyed the view of skeptics like Gerald Larson, a University of Cincinnati professor who has been questioning the Home Insurance Building’s skyscraper bona fides since the 1980s.

At last week’s symposium, Larson began his presentation with a red cross-out sign over a photo of the building. “I’m not anti-Chicago,” he said, informing the audience that he grew up in Waukegan and worshipped Cubs star Ernie Banks.

Wood, the head of the tall buildings council, said in his email that the organization has not ruled out the Home Insurance Building as the first skyscraper. But the status Jenney’s building once enjoyed now appears to be endangered.

To clarify the council’s search for the first skyscraper, Wood wrote in the email, the group will recognize a number of firsts, like the “first skyscraper with an all-steel frame.”

It also plans to explore the early years of the world’s tallest multistory buildings, regardless of whether they have been (or will be) classified as skyscrapers. The latter effort could cover tall buildings with load-bearing masonry walls, like the first half of Chicago’s Monadnock Building and the demolished Montauk Building, which some writers have called the first skyscraper.

As the investigation progresses, this much is clear: Whether or not the Home Insurance Building holds onto its first skyscraper title, Chicago has a cache of early skyscrapers that no other city can catch. Clustered in the South Loop, these buildings reveal how rapid urbanization, an economic boom and a series of technological innovations pushed office buildings to once-unthinkable heights.

Even so, assigning the adjective “first” to a single building is a fraught exercise, one that Carol Willis, director of New York’s Skyscraper Museum and a participant in the symposium, called “the fallacy of the first.”

Highlighting a single building ignores the reality that American skyscrapers came into existence through evolution, not revolution. While there were decisive moments along the way, progress entailed steps and missteps, inspiration and improvisation, and an intense rivalry between Chicago and New York.

While the early skyscrapers soared, there may be no architectural equivalent of the Wright Brothers’ first flight.


Home Insurance Building - HISTORY

Willis Tower is the heart of downtown Chicago and the future of work and play. The 110-story building is one of the tallest buildings in the world and the second tallest building in North America, making it impossible to miss when appreciating the city&rsquos skyline.

The magnitude of this magnificent steel frame skyscraper can seem incomprehensible. Take a look at these facts and figures and we guarantee you won&rsquot look at America's tallest building the same way again.

HISTORY & INSPIRATION

  • The original vision for Willis Tower came to life in 1969 when Sears Roebuck and Company decided it needed a central office space for its 350,000 employees.
  • Willis Tower&rsquos was designed by architectural firm Skidmore, Owings and Merrill.
  • After breaking ground in 1970, it took three years to complete the tower.
  • 2,000 construction workers took part in building Willis Tower.
  • The building features a steel-framed bundled-tube construction method.
  • Construction was completed in May 1973.
  • Willis Tower was the world&rsquos tallest building until 1998.
  • After 18 years, Sears Roebuck and Company sold the tower and moved out of the building.
  • In 2009 the building was renamed Willis Tower after the Willis Group Holdings, the global insurance broker who calls the Tower its Midwest home.
  • Willis Tower was purchased by Blackstone in 2015 for $1.3 billion.

SKYDECK & THE LEDGE

  • Skydeck opened in 1974 and attracts more than 1.7 million visitors annually.
  • In July 2009, U.S. Equities Realty led the design and construction of a multi-million-dollar renovation of Skydeck Chicago.
  • With the renovation of Skydeck came The Ledge, a series of windows that extend from the building offering views straight down over the city of Chicago.
  • Inspiration for The Ledge came from hundreds of forehead prints left behind on the Skydeck windows each week as seen in the memorable scene from Ferris Bueller&rsquos Day off.
  • The ledge is 1,353 feet and 103 stories up.
  • Skydeck is the highest observation deck in the United States.
  • The Ledge is made of three layers of half-inch thick glass laminated into one seamless unit.
  • The Ledge is built to withstand four tons of pressure and can hold 10,000 lbs.
  • Each Ledge box has &ldquoheat tracing&rdquo to melt snow off.
  • The boxes retract into the building for easy cleaning and maintenance.
  • On a clear day, views can span 50 miles and four states: Illinois, Indiana, Wisconsin and Michigan.
  • Guests can enjoy interactive and educational attractions that highlight the iconic building and celebrate Chicago&rsquos sports, architecture, history, food, music and people.

FAST FACTS BY THE NUMBERS

  • 12 th tallest building in the world
  • 2 nd tallest building in North American/Western Hemisphere
  • 1,450 feet high (443 meters) and 110 stories tall
  • 1,730 feet high (520 meters) including the building&rsquos twin antennae
  • 4.56 million gross square feet = 101 football fields
  • 76,000 tons of steel
  • The combined weight of the building is 222,500 tons
  • Average sway is approximately 6 inches from true center
  • The tower has 16,100 bronze-tinted windows
  • 25,000 miles of electrical cable
  • 25 miles of plumbing
  • 80 miles of elevator cable
  • 145,000 light fixtures
  • 43,000 miles of telephone cable
  • Cost more than $175 million to build
  • 104 elevators moving 1,200 feet per minute
  • More than 16,000 square feet of conference rooms
  • 99 th floor event space
  • 3 entrances

WILLIS TOWER TODAY

  • Willis Tower is owned by Blackstone and managed by EQ Office.
  • The tower is home to more than 100 businesses including law, insurance, transportation, financial companies and more.
  • Radio and television stations are broadcast from Willis Tower&rsquos rooftop.
  • 15,000 people work at Willis Tower each day, not counting the thousands of building and Skydeck visitors.
  • 12 million people pass by and through Willis Tower each year.
  • Willis Tower contains approximately 4.56 million gross square feet which would cover 105 acres if spread across one level, the equivalent of 16 city blocks in Chicago or 101 football fields.
  • Willis Tower has a rentable area of 3.8 million square feet.
  • Each floor of the building is divided into 75-foot column free squares, or &ldquomega-modules&rdquo which provide maximum planning, flexibility and efficiency.
  • Some of the finest materials like travertine, stainless steel, granite and other decorative features are used throughout the buildings common areas to highlight the property&rsquos prestige.
  • In 2017, 125,000 square feet of new amenity space including &lsquoTower House&rsquo and &lsquoAltitude&rsquo, were built exclusively for Willis Tower tenants.
  • Tower House is located on the 33 rd and 34 th floors featuring a bar, café, conference center and 30,000 square foot fitness center called TONE.
  • Altitude is located on the 66 th and 67 th floors featuring a café, relaxing lounge seating, informal meeting spaces, and breathtaking views of Chicago&rsquos lakefront.

REDEVELOPING AN AMERICAN ICON

  • In early 2017 Blackstone and EQ Office announced plans for the biggest restorative transformation project in the building&rsquos history.
  • Blackstone has invested more than $500 million to redevelop this American icon.
  • The redevelopment consists of more than 300,000 square feet of new retail, dining and entertainment space at the base of the tower, 150,000 square feet of new tenant amenity spaces, and a 30,000 square-foot outdoor deck and garden.
  • Gensler is the architectural partner of record for the Willis Tower redevelopment.
  • SkB Architects is leading the design effort for the street level experience and façade of Willis Tower&rsquos new base.
  • From street to sky the building will provide inviting hospitality and memorable experiences on a scale unmatched by any other destination.
  • The mission of the redevelopment is to create an all-season, urban destination that brings the surrounding community together and creates a true neighborhood that is the heart of downtown Chicago.
  • The building&rsquos new exterior is designed to be warm, inviting and approachable, extending the streetscape to create a sense of community and immerse workers and visitors in true Chicago.
  • The new Willis Tower will dissolve the borders between work and life and fostering a collaborative, inviting atmosphere.
  • The Wacker Drive lobby reopened in July 2019 and features an art installation by renowned artist Jacob Hashimoto titled &ldquoIn the Heart of this Infinite Particle of Galactic Dust, 2019&rdquo. The hanging sculpture is nearly 16-feet tall and 42-feet wide creating a cloud built from nearly 7,000, nine-inch individual kite-like disks.
  • Willis Tower&rsquos Wacker lobby is being remade from the ground up to be more open and inviting. It will feature expansive lounges, a bar and patio.
  • At the ground level on Jackson Boulevard will be Catalog, a 300,000 square foot space featuring 5 levels of new retail, dining, entertainment and a revamped Skydeck experience.
  • Catalog is scheduled for completion in early 2021.

DOING OUR PART TO SAVE THE PLANET

At Willis Tower, we are continuously expanding our eco-conscious efforts and investigating harnessing solar energy, constructing additional green roof space, and more. Believe sustainability matters? We do, too. We have already cut the building&rsquos original energy consumption by a third.

Who knew that the true color of the Willis Tower was green? The Willis Tower is not only an innovator in promoting green practices among its tenants, but also stands as a leader among American skyscrapers in increasing energy and water efficiency and reducing waste.

Over the past 20 years, the Tower has reduced annual electricity consumption by 34% by installing enhanced lighting systems and controls and adopting special conservation practices. The building saves 10 million gallons of water each year, or the equivalent of 156,448 full bathtubs, by relying on reduced water-flow fixtures. These innovations are spurring the building to look into certification as a LEED (Leader in Energy and Environmental Design) certified building and explore renewable energy resources, such as solar and wind power and even &ldquogreen roofs&rdquo covered with vegetation. Can you imagine a thriving garden high in the sky?

Willis Tower has accomplished the following in the greening of the tallest building in the Western Hemisphere:


Vēsture

In the 17th century, London's importance as a trade centre led to an increasing demand for ship and cargo insurance. Edward Lloyd's coffee shop became recognised as the place for obtaining marine insurance and this is where the Lloyd’s that we know today began.

From those beginnings in a coffee shop in 1688, Lloyd&rsquos has been a pioneer in insurance and has grown over 330 years to become the world’s leading market for specialist insurance. On the following pages you can learn about Lloyd's unique and colourful past, from its early days in Edward Lloyd’s coffee shop, to the historical events that changed the face of Lloyd's forever.

Vēsture

Over the past 330 years Lloyd's has become the world’s leading market for specialist insurance.

Innovation

As a market that specialises in unusual risks, Lloyd’s has insured some fascinating things over the years

Catastrophes and claims

It’s only when a claim arises that the true quality of any insurer is properly tested and time and time again, Lloyd’s has risen to challenges of the most extreme kind

Historic heroes of Lloyd's

An astonishing number of inspired and far-sighted thinkers have played their part in the history of the Lloyd’s market

Lloyd's buildings

The Lloyd's insurance market has been housed in a number of different buildings during our 330 year history

Pocket guide to Lloyd's

Read about the Lloyd’s market, history and building in the Pocket Guide: our market, our past, our home.

Lloyd’s is the world’s specialist insurance and reinsurance market. With expertise earned over centuries, Lloyd’s is the foundation of the insurance industry and the future of it. For over 330 years, people, businesses and communities have relied on the Lloyd’s market to protect what matters most and we are proud to continue that service today.


Skatīties video: Salas novadā daudzbērnu ģimene jau vairākus gadus dzīvo necilvēcīgos apstākļos